2018已经过去大半个月

楼市各路消息不断传来

从房贷利率再上浮

到全国多城开启抢才大战

再到政府将不再是居住用地唯一提供者

预示着楼市将在调控下继续前行

近期昆山有哪些楼盘入市？

又有哪些楼盘即将加推？

开年上新

昆山楼市本月已有2盘入市

元旦小长假，观湖壹号(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28021)、天际云墅(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转22085)、云湖御墅(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27098)等4家楼盘扎堆在入市，打响了2018楼市第一枪。正式进入2018年1月，昆山已有2盘上新。

1月12日，天际云墅加推146#号楼4单元、5单元房源共计140套，面积约87平、88平、94平、95平，均价15500元/㎡，目前已售罄，余下三个单元房源加推时间待定。

1月13日，恒源紫芸(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28095)开盘加推17#楼高层房源，户型建筑面积约97㎡-126㎡，房源格局为1个单元，2梯3户，总高33层，共计99套房源，均价18000元/㎡。

涵盖纯新盘、刚需盘、改善盘

5盘1313套房源接力入市

看点01

城西热门纯新盘 兰亭天悦(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28057)

兰亭天悦位于前进路与江浦路交汇处，是2016年土拍项目，楼面价10993元/㎡。规划8栋高层建筑，其中7栋住宅，1栋办公。体量不大，配套资源却丝毫不逊色。

不仅有在建的华润万象汇，还有文体中心、新江南生活荟、3150亩的森林公园，项目自身还携带商业。在交通方面，南面是前进路，东边是中环，公交、自驾出行十分便捷。

预计1月底2月初首开，首次将推出2#、3#、4#共约236套房源，主力面积为110㎡、125㎡、143㎡。目前预售证尚未拿到，具体交房时间、价格待定。

具体房源信息如下：2#楼1个单元，2梯4户，28层，面积110㎡、125㎡；3#楼1个单元，2梯2户，18层，面积143㎡；4#楼1个单元，2梯3户，34层，面积110㎡、125㎡、143㎡。

看点02

城东热门刚需盘 绿地21新城(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22002)

城东作为适合刚需置业的片区，在过去的2016年，公元壹号(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22076)、中南世纪城(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转22067)、首创悦都(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22088)、绿地21新城的年成交量均位列全年成交前十名。

随着中南世纪城、东晶国际花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22001)仅剩洋房在售，城东的刚需房源开始稀缺起来。值得注意的是，绿地21新城将于近期加推新房源，增加刚需置业的选择机会。

项目预计1月底加推43#和48#楼，43#楼建筑面积约71㎡，129㎡，48#楼建筑面积约88㎡，总高34层，2个单元，两梯四户，共540套房源。

看点03

城北热门盘 万科公园大道(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转29063)

万科公园大道位于周市华杨南路和规一路交叉路口。作为万科布局昆山的第四子，自发布以来备受关注。

2017年9月15日首开116套低层，首开当天即售罄。10月加推的带装修高层房源也很快售罄，可见购房者对万科品牌的看好及认可。

此次3期加推了105套房源，面积为200㎡（双拼）、235㎡、238㎡（独栋）、283㎡（二线湖景）、366㎡（一线湖景）及678㎡（一套），均价2.5万元/㎡，总价409万——950万左右，商业住宅性质，产权40年，商业水电费，物业费：4.8元/(㎡･月)。交房时间为2019年7月底。