“大虹桥时代”来临

下一个置业价值高点在哪？

“大虹桥时代”已来临，而TA的战略目标和辐射方向在哪？

我认为青浦、松江、嘉定一定是大虹桥辐射的重点受益区！如今这三个区域也正如TA们的房价一般步入高速发展通道，早已让人望尘莫及了。

而事实上，大虹桥战略辐射远不止于此。大虹桥背后真正的宏观战略是整个长三角城市群的联动，其本身的定位正是服务整个长三角的“宇宙中心”。如果以这个战略背景去思考，就更容易发现大虹桥辐射下的“置业洼地”了。

随着长三角一体化升级为国家战略后，众多购房者的眼光开始转移。比起成本极高、购房资格门槛较高的上海来说，长三角那些尚未兑现的高价值以及低房价区域，成为置业人群的新目标。

昆山花桥即人们最先抢占先机的区域，在所有的环沪楼市之中，花桥是距离上海市中心最近的，这种近可以说比不少上海郊区还要近。驱车走高速，基本上半小时就能到上海中心区域了。

很多人选择成为住在花桥，上班在上海的“候鸟一族”。但如今，花桥的房价也随着水涨船高，2.5万/平的均价对于普通购房者来说已经不算低了。不断找寻中，不难发现西上海仍有一处被忽视的价格洼地，TA就是位于昆山的千灯板块。

昆山千灯——长三角价值洼地

正在崛起的产业新城

千灯，是一个有着二千五百年历史的江南文化名镇。东靠上海，西接苏州。紧邻沪宁高速公路、京沪铁路，更有苏沪高速、苏虹机场路、312国道和黄金水道吴淞江穿境而过，区位优越、交通便利。

作为距离上海市中心45公里、虹桥机场35公里的千灯，乘坐跨省公交只需40分钟即可到达上海青浦，开车也仅约30分钟即可到达大虹桥。

不仅如此，千灯在产业上大力发展沿沪产业带，总体规划约197平方公里，中心启动区域规划面积35平方公里。

镇域内已建成中国西班牙国际科技合作基地、国家火炬计划电路板特色产业基地、医疗器械产业园等发展高端产业、吸引高端人才的优势载体，千灯镇即将成为一个创新产业、人才技术集聚的昆南重镇。

在环沪区域房价齐齐飙上2万+的时候，千灯的房价仍然处于低洼，1万+的单价相对于其他区域而言极具性价比，算下来，只需要花一半的钱就能置业西上海！

环沪稀缺“1字头”项目

坐享区域红利

目前，千灯板块内的新房项目并不多，供应量非常稀缺，只有少量房源在售中，而黄浦江路东侧淞南路北侧地块还未有任何动静，因此也不具备讨论价值。如此看来，区域内就仅剩海伦堡·云璟台一个精装住宅项目比较值得期待了。

▲项目沙盘图

据悉，该项目规划为3栋小高层和8栋高层，建筑风格为新亚洲风格，线条感强烈，色彩搭配上更是简约、现代、时尚。

小区整体采用十字中轴景观设计，同时配备近万方的超大中央绿化公园，绿化率35%，园林绿化面积达1.53万方，相当于2个操场大小。一纵一横，高低错落间，呈现出丰富的景观层次感，配上常绿的乔木、灌木、花卉、植被，疏密有致，堆坡造景，打造四季有景，移步异景！

▲效果图

▲实景图

不仅如此，项目还为业主营造了五重归家礼仪，从入口处的宽府大门、中央画廊，到入户花园，再到归家大堂及架空空间，都承袭江南园林礼序，让每一次的归家之旅都仿佛置身花园，赏心穿行。

匠心打造“健康生活2.0”

实现健康全覆盖

一个好产品，一定是从客户角度出发，而海伦堡·云璟台充分考虑业主的生活舒适性，将各种“健康生活2.0”的小细节遍布小区内。

➢小区内部采用人车分流，业主开车回家无需进小区就可以直接进入地下车库，保证了业主在地面的安全性。

▲效果图

➢社区内安排了符合全龄儿童活动区，设置了符合各年龄段的器械，包括：颜色鲜艳的婴儿山丘、爬步墙、学步图案、亲子秋千、梅花桩、攀爬网、摇摇椅、滑滑梯等。

▲效果图

➢ 更有专门为老人安排的老年健康活动中心，地面做了防滑处理，专用的老人活动设施，使老人可以无障碍出行。

➢项目还为业主设计了全长400米的健康跑道，足不出户就可以体验运动健身。拥有运动前后热身及拉伸区，热身场地，跑步超越区，让爱运动的业主尽享运动带来的快乐。

▲效果图

➢ 为养宠物的业主开辟一处专属空间——宠物乐园。宽敞的宠物活动场地，为爱宠提供尽情玩乐空间。同时不影响其他住户，满足爱宠人士的交流需求。

➢项目打造的约91-115㎡三房户型，非常适合三代同堂或二胎家庭，三开间朝南的设计，采光通风都不错。内部还配备一线国际品牌装修，送新风系统，品牌空调等，这些配备一般只在高端的项目中才会见到。

样板间照片：

▲实景图

今年受疫情影响，很多购房者都开始关注健康住宅，实际上，少数开发商很早就已开始致力于健康、绿色住宅的研究了。而海伦堡·云璟台就是其中一个，TA推出的健康2.0居住体系，就是全社区、全家庭、全生活的为业主打造绿色健康、智慧生活一体的生活住区。

因此不论从外部的区域价值潜力，还是从内部产品的规划设计来看，海伦堡·云璟台都是不错的选择。该项目预计在3月下旬取证，月底开盘，本次即将加推2#、3#楼栋，主推91平和115平精品小三房户型，对于想置业在千灯板块的客户来说，绝对是一个好消息，毕竟，目前千灯板块依旧是西上海的价格洼地，总价门槛低，正是购房者入手的好时机，值得期待。